Gestion

Spécialisée dans la gestion et l’administration de biens, notre agence vous propose des solutions personnalisées et adaptées à vos besoins.

Vous accompagner dans notre mission d’administrateur de biens repose sur trois piliers :
- L’analyse du bien
- La mise en location
- La gestion courante

L’analyse du bien c’est :
- S’assurer que le bien réponde aux normes en vigueur
- Veiller à l’entretien du patrimoine
- Proposer des solutions pour la valorisation du bien

La mise en location du bien c’est :
- Valoriser votre bien avec reportage photo
- Diffuser sur nos supports (vitrine physique, site internet et sites partenaires)
- Organiser les visites
- Sélectionner les dossiers locataires (vérifications de leurs garanties)
- Rédiger le contrat de location (baux FNAIM avec veille juridique)
- Dresser l’état des lieux
- Proposer au bailleur une assurance en garantissant le règlement des loyers, charges, taxes impayées et détériorations causées par le locataire.

La gestion courante du bien c’est :
- Appeler, percevoir et reverser les loyers, charges et taxes récupérables au bailleur
- Procéder aux régularisations de charges
- Calculer les variations annuelles de loyer
- Déclarer et gérer les sinistres
- Envoyer des rapports de gérance trimestriels
- Communiquer un document d’aide à la déclaration des revenus fonciers
- Procéder au règlement des charges de copropriété

Le montant des honoraires de location et d’administration de bien est contractuellement définit dans le mandat conclu entre le bailleur et le mandataire.

A l’instar des contrats de location, nos mandats sont également issus de la bibliothèque juridique FNAIM, mise à jour de manière continue pour assurer à notre clientèle une sécurité juridique.